臺(tái)北目前，重建計(jì)畫共計(jì)申請(qǐng)89件，核準(zhǔn)共計(jì)23件 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)北目前，重建計(jì)畫共計(jì)申請(qǐng)89件，核準(zhǔn)共計(jì)23件
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  • 臺(tái)北目前，重建計(jì)畫共計(jì)申請(qǐng)89件，核準(zhǔn)共計(jì)23件
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲2019年5月20日前往市議會(huì)，針對(duì)危老建物改建方案(含臺(tái)北市都市景觀自治條例推動(dòng)進(jìn)度)，進(jìn)行專案報(bào)告。柯文哲指出，2019年1月中央已經(jīng)立法，第一點(diǎn)、市府2018年12月10號(hào)已經(jīng)公告公劃都更，制定85處都更地區(qū)，大概665公頃；另外優(yōu)先選定15處公辦都更的示範(fàn)基地，已經(jīng)簽約6案，在每個(gè)區(qū)都設(shè)置都更工作站。目前168專案會(huì)繼續(xù)推，現(xiàn)在要求從送案開始算起，6個(gè)月內(nèi)要發(fā)建照給人家，如果是100％同意，希望透過(guò)流程的簡(jiǎn)化，提高政府的效率，有牽涉到權(quán)利變換，再加2個(gè)月。面對(duì)海砂屋，海砂屋比較特別，所以海砂屋90％就比照100％處理，比照168專案加速進(jìn)行。
 
另外，2019年1月30號(hào)，立法院通過(guò)都更條例的修正；柯文哲表示，相對(duì)於中央立法，市府有對(duì)應(yīng)政策，包括更新地區(qū)擬定更新計(jì)畫及單元?jiǎng)澏ɑ鶞?zhǔn)、優(yōu)先推動(dòng)公辦都更、容獎(jiǎng)項(xiàng)目明確化及可預(yù)測(cè)、專業(yè)估價(jià)者選任公開公平、都更稅賦減免期限延長(zhǎng)及擴(kuò)大適用對(duì)象。柯文哲特別提到容獎(jiǎng)項(xiàng)目明確化及可預(yù)測(cè)，是建商過(guò)去常抱怨都審委員裁量權(quán)太大，容獎(jiǎng)變來(lái)變?nèi)?，?dǎo)致很難作業(yè)。因此，在他第一個(gè)任期，就把容積獎(jiǎng)勵(lì)明確化，2019年要求都發(fā)局再檢查一遍，讓它更明確化，減少營(yíng)造商與原地主的爭(zhēng)議，因?yàn)槿莘e獎(jiǎng)勵(lì)不明確會(huì)引起後面很多糾紛，原則上也減少行政裁量權(quán)，還有專業(yè)估價(jià)者的選任會(huì)公開公平。
 
柯文哲指出，為了鼓勵(lì)都更，市府做了幾個(gè)改變。第一、房屋稅延長(zhǎng)減增，從2年變成12年；協(xié)議合建的土增稅，減徵40％，鼓勵(lì)大家都更。目前中央1月通過(guò)都更條例後，臺(tái)北市政府也積極參與，還有42項(xiàng)配套措施因應(yīng)中央法令修正，希望都更速率會(huì)更快。此外，都市更新自治條例跟都市更新基金收支保管運(yùn)用自治條例6月送到市議會(huì)審議，很希望議會(huì)這個(gè)任期解決掉，就可以以最速件修正執(zhí)法與行政命令，都市更新有法令比較可以好做事，有問(wèn)題大家可以再討論。
 
柯文哲最後指出，到2019年4月30號(hào)為止，危老重建輔導(dǎo)已經(jīng)訓(xùn)練了7811名推動(dòng)人，成立83處工作站，至於效果好不好，滿6個(gè)月會(huì)再統(tǒng)計(jì)，做滾動(dòng)式檢討；而到現(xiàn)在為止，重建計(jì)畫共計(jì)申請(qǐng)89件，核準(zhǔn)共計(jì)23件。另外還有危老輔導(dǎo)團(tuán)，要怎麼協(xié)助他們發(fā)揮功能，市府會(huì)再討論。建管處目前也有設(shè)立危老重建專區(qū)，還有分成六個(gè)專區(qū)辦理地方說(shuō)明，將問(wèn)答集結(jié)成冊(cè)，供民眾參閱。
 
最後針對(duì)臺(tái)北市景觀管理自治條例，柯文哲強(qiáng)調(diào)，主要是中央景觀法還在定，市府認(rèn)為地方自治條例還可以再緩一下。在這之前，在都市計(jì)畫裡面，還是可以做到目前景觀管理應(yīng)該可以做的項(xiàng)目，因?yàn)樵诙际杏?jì)畫裡面，可以指定景觀管理項(xiàng)目，都市計(jì)畫審議還是可以繼續(xù)有效率把關(guān)。